Spatiu comercial premium de vanzare situat in centrul istori...
Cluj-Napoca, Central
Spatiu comercial premium de vanzare situat in centrul istoric Cluj-Napoca langa Piata Unirii
Cluj-Napoca, Central, Cluj
Descriere
Va prezentam o oportunitate rara de investitie imobiliara in inima Clujului: un spatiu comercial generos, situat la parterul uneia dintre cele mai emblematice cladiri istorice ale orasului, construita intre 1912 si 1913. Proprietatea se afla pe un coridor pietonal premium in apropiere de Piata Unirii, una dintre cele mai circulate si cautate zone comerciale din centrul vechi.
Spatiul impresioneaza prin vizibilitate exceptionala, vitrine ample de 8,5 metri si o inaltime de 4,82 metri la strada, oferind un impact vizual puternic pentru orice brand. Suprafata utila totala este de 280,79 mp, impartita pe trei niveluri functionale: 135 mp la parter, zona principala cu acces direct din strada, 76 mp la mezanin, ideal pentru birouri, depozitare sau extinderea spatiului de vanzare, si 70 mp la subsol, perfect pentru stocare sau spatii tehnice. Aceasta compartimentare ofera flexibilitate maxima de utilizare, fie pentru retail, horeca, showroom sau servicii.
Un avantaj rar intalnit in centrul istoric este accesul logistic separat, realizat printr-o curte interioara, care permite aprovizionarea sau circulatia personalului fara a afecta fluxul clientilor din zona vitrinelor. Puterea electrica instalata de 115 kW sustine orice tip de activitate comerciala, de la retail clasic pana la concepte cu necesar energetic ridicat.
Din punct de vedere investitional, proprietatea este in prezent inchiriata, contract valabil pana in septembrie 2033, ceea ce asigura un venit stabil si predictibil pe termen lung, fara grija gasirii unui chirias. Este un activ rar pe piata din centrul istoric al Clujului, intr-o zona cu oferta extrem de limitata si cerere constanta, beneficiind de dezvoltarea accelerata a zonei centrale si de proximitatea unor repere majore precum festivalurile TIFF si Untold, dar si de viitoarea revitalizare a Hotelului Continental, factori care sustin potentialul de crestere a valorii si a chiriei in perioada urmatoare.
Aceasta proprietate este o oportunitate ideala pentru investitorii care cauta un activ comercial stabil, cu chirias existent, randament sigur si potential de apreciere intr-una dintre cele mai valoroase zone imobiliare din Cluj-Napoca.
Pentru detalii suplimentare si vizionare, va asteptam sa ne contactati. ID intern: CC01113324
Detalii proprietate
Localizare
Dotări și facilități
Strazi
- Asfaltate
Pereti
- Faianta
- Lavabil
Stadiu Finisare
- Finalizat
Plansee
- Beton Armat
Structura Casa
- Caramida
Incalzire Casa
- Centrala Termica
Ferestre Casa
- Term. PVC
Dotari Birouri
- Usa intrare sticla
- Sistem alarma
Dispunere Spatii
- Compartimentat
Acces Spatii
- Marfa
- Pietonal
- Acces Stradal
Vecinatati
- Zona comerciala
- Banca
- Supermarket
- Cinema
- Trafic Pietonal
- Intersectie circulata
- Hotel
- Ultracentral
- Restaurant/pub
- Centru universitar
Destinatie Spatii
- Restaurant/bar
Alte zone din Cluj-Napoca
Prețul pe piață
97% dintre proprietățile similare din Cluj-Napoca au prețul mai mic.
Calculator credit ipotecar
Proprietăți similare
Vanzare cladire noua 1200 mp utili, ideala pentru gradinita- cresa in Dambul Rotund
Cluj-Napoca, Dambul Rotund
Clasic Imobiliare
Vanzare spatiu comercial 702 mp in Centru- zona Piata Unirii
Cluj-Napoca, Central
Rares Cornea
Clasic Imobiliare
Vanzare cladire noua 1600 mp utili, ideala pentru gradinita sau cresa in Dambul Rotund
Cluj-Napoca, Dambul Rotund
Rares Cornea
Clasic Imobiliare
Alte oferte de la Clasic Imobiliare
Proprietăți similare publicate de aceeași agenție.
Vanzare spatiu comercial 90 mp bloc nou in Marasti- zona strazii Fabricii
Cluj-Napoca, Marasti
Rares Cornea
Clasic Imobiliare
Vanzare cladire noua 1200 mp utili, ideala pentru gradinita- cresa in Dambul Rotund
Cluj-Napoca, Dambul Rotund
Clasic Imobiliare
Vanzare spatiu comercial 215 mp cu vitrina la strada in Buna Ziua
Cluj-Napoca, Buna Ziua
Alin Cornea
Clasic Imobiliare
Vanzare Spatiu comercial 430 mp zona Dambul Rotund- Taietura Turcului
Cluj-Napoca, Dambul Rotund
Rares Cornea
Clasic Imobiliare
Link-uri rapide
În cazul în care nu ai găsit ceea ce cauți, poți apela la căutări rapide către categoriile relevante:
Află aici și indici imobiliari pentru spatii comerciale în Central, Cluj-Napoca. Folosește instrumentul Indici Imobiliari din VDI.ro pentru a vedea evoluția prețurilor și media pe oraș.
Fă o ofertă
Trimite o ofertă de preț pentru această proprietate
Ofertă trimisă!
Agentul va fi notificat și te va contacta.
Mesagerie internă VDI.ro
Comunică direct cu agentul imobiliar
Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău VDI.ro.
Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.
Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.