Vilă Individuala 5 camere în Aroneanu, Iași – 160 mp Utili, Teren 786 mp & Anexă Locuibilă

Vil#259; Individual#259; icirc;n Aroneanu, Ia#537;i ndash; 160 mp Utili, Panouri Fotovoltaice, Teren 786 mp Fidelia Casa v#259; propune spre vacirc;nzare o vil#259; spa#539;ioas#259; (P+M+Pod), construit#259; icirc;n anul 2018 din structur#259; de beton, c#259;r#259;mid#259; #537;i tacirc;mpl#259;rie PVC tripan, situat#259; icirc;ntr-o zon#259; extrem de lini#537;tit#259; din zona Aroneanu, Ia#537;i. Proprietatea se remarc#259; prin independen#539;#259; energetic#259; ridicat#259;, curte generos amenajat#259; #537;i o anex#259; separat#259; perfect#259; pentru oaspe#539;i sau birou. Specifica#539;ii Generale amp; Suprafe#539;e Suprafa#539;#259; util#259; total#259;: 160 mp (Amprent#259; la sol: 110 mp) Regim de icirc;n#259;l#539;ime: P + Mansard#259; + Pod Suprafa#539;#259; teren: 786 mp Anul construc#539;iei: 2018Utilit#259;#539;i amp; Inginerie Re#539;ele Ap#259; curente: Bran#537;ament direct la re#539;eaua public#259; de ap#259;. Canalizare amp; Evacuare: bull; Sistem propriu de fos#259; septic#259; de 3 tone cu sistem de drenaj activ. bull; Re#539;eaua public#259; de canalizare este deja tras#259; icirc;n fa#539;a cur#539;ii (posibilitate facil#259; de bran#537;are viitoare). Energie Electric#259; amp; Fotovoltaice: Curent electric monofazat + sistem fotovoltaic hibrid On-Grid de 5,5 kW cu baterie de 5 kW. Gaz Metan: Bran#537;ament func#539;ional la re#539;eaua de gaz.Compartimentare amp; AnexeInterior cas#259;: Parter: Living spa#539;ios cu dublu acces (bucatarie si hol intrare), Buc#259;t#259;rie, Dormitor si Baie Mansarda : 3 Dormitoare primitoare (master bedroom cu dressing dedicat la mansard#259;), Baie si Terasa acoperita cu acces din holul principal Utilitare: Camer#259; tehnic#259; cu Beci integrat + Garaj interior + spa#539;iu practic de depozitare sub sc#259;ri.Anex#259; Locuibil#259; Separat#259; (18 mp): Construc#539;ie cu centur#259; betonat#259; de 25 cm, tacirc;mpl#259;rie PVC #537;i sob#259; proprie ndash; spa#539;iu ideal pentru birou de acas#259;, loc de relaxare sau camer#259; de oaspe#539;i.Curte, Gr#259;din#259; amp; Locuri de Parcare Curte amenajat#259;: Livad#259; pe rod (ciire#537; amar, cire#537; normal, gutui, meri, peri, cais, smochin de 6 ani, alun), brad argintiu, flori #537;i mic#259; zon#259; pentru legumicultur#259;, . Icirc;mprejmuire: Gard la fa#539;ad#259; din temelie de beton cu stacirc;lpi #537;i fier forjat, plus gard perimetral din beton, stacirc;lpi metalici, plas#259; zincat#259; #537;i policarbonat pentru intimitate. Parcare: 2 locuri de parcare (1 loc icirc;n garaj + 1 loc icirc;n fa#539;a garajului).Independen#539;#259; Energetic#259; amp; Confort Termic (Clas#259; Energetic#259; B) Sistem Fotovoltaic Hibrid On-Grid: Panouri fotovoltaice de 5,5 kW cu baterie de stocare de 5 kW. Sistem Hibrid de Icirc;nc#259;lzire: Icirc;nc#259;lzire icirc;n pardoseal#259; cu central#259; pe gaz Ariston si central#259; pe lemne cu gazeificare + puffer, boiler termoelectric de 80 litri #537;i panouri solare pentru ap#259; cald#259; pe timpul verii. Izola#539;ie: Exterior izolat cu polistiren de 10 cm, podea izolat#259; cu polistiren extrudat de 5 mm, iar podul din lemn izolat cu vat#259; mineral#259; de 15ndash;20 cm. Climatizare: Aer condi#539;ionat instalat la etaj.Localizare amp; Accesibilitate Acces: Drum pietruit pe o distan#539;#259; scurt#259; de doar 20 metri pacirc;n#259; la #537;oseaua asfaltat#259;. Proximit#259;#539;i: 7 minute de mers pe jos pacirc;n#259; la sta#539;ia de autobuz; 10-15 minute pacirc;n#259; la magazinul La Doi Pa#537;i, gr#259;dini#539;#259; #537;i liceu. Vecin#259;tate: Comunitate lini#537;tit#259;, alc#259;tuit#259; din familii tinere #537;i vecini stabili.Informatii suplimentare Termen de eliberare: Maxim 2 luni Program vizion#259;ri: Zilnic, dup#259; ora 14:00 (cu programare prealabil#259;). Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, v#259; rug#259;m s#259; ne contacta#539;i.