VILA MODERNA P+1 Et |5 CAM 129 mp utii Rediu |Valea Lupului

Vila noua P+1 de vanzare | Rediu – Valea Lupului | 5 camere | 129 mp utili | 381,5 mp teren | Finisaje la alegere

Va propunem spre vanzare o vila moderna cu 5 camere si 2 bai, situata in zona Rediu – Valea Lupului, intr-un complex rezidential privat de case, potrivita pentru o familie care isi doreste spatiu, confort si posibilitatea de a-si personaliza viitoarea locuinta.

Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este faptul ca se preda complet finisata, la cheie, cu finisaje la alegerea cumparatorului. Bugetele alocate pentru finisaje sunt generoase, oferind o gama extinsa de materiale si posibilitatea de a personaliza interiorul in functie de propriul stil.

Un avantaj important al proprietatii este pozitionarea intr-o zona rezidentiala dezvoltata, care imbina linistea unei comunitati de case cu accesul facil catre oras.

In imediata apropiere se regasesc:

• statie si mijloace de transport in comun
• magazin alimentar
• restaurant
• gradinita
• servicii si facilitati necesare vietii de zi cu zi

Pozitionarea permite acces rapid catre bulevardul Pacurari, precum si legaturi facile spre Copou si principalele zone de interes ale Iasului.

Astfel, proprietatea reprezinta o alegere potrivita inclusiv pentru familiile cu copii sau pentru cei care lucreaza in oras si isi doresc avantajele unei case individuale, fara a renunta la accesibilitate si la facilitatile urbane.

• Regim de inaltime: P+1
• Inaltime la coama: 6,80 m
• Suprafata teren: 381,5 mp
• Suprafata utila: 129 mp
• Arie construita la sol: 87,30 mp
• Arie construita desfasurata: 169,60 mp
• Doua terase la parter: 14,65 mp
• Balcon la etaj: 5 mp
• 5 camere
• 2 bai, ambele cu geam

Parterul este gandit astfel incat sa ofere o zona de zi generoasa, dar si avantajul unui dormitor la acest nivel:

• Camera de zi – 22,85 mp
• Bucatarie – 12,25 mp
• Dormitor – 12,40 mp
• Baie – 4,50 mp
• Hol generos – 12,40 mp
• Acces catre cele doua terase exterioare

Prezenta unui dormitor la parter reprezinta un avantaj important, acesta putand fi utilizat atat ca dormitor propriu-zis, cat si ca birou, camera pentru oaspeti sau spatiu de lucru.

Etajul este dedicat zonei de noapte si cuprinde 3 dormitoare, dintre care doua beneficiaza de dressing separat, precum si cea de-a doua baie a locuintei. Suprafetele dormitoarelor sunt generoase, cuprinse intre aproximativ 12,40 mp si 17,90 mp.

Etajul beneficiaza si de un balcon de aproximativ 5 mp.

Casa a fost construita cu atentie la structura, izolatie si confortul pe termen lung:

• Sistem structural dual cu stalpi si grinzi din beton armat
• Zidarie realizata din caramida portanta GV
• Planseu din beton armat inclusiv peste etajul 1
• Anvelopare exterioara cu vata bazaltica de 10 cm
• Fatada finisata cu tencuiala decorativa siliconica, cu rezistenta ridicata la apa si permeabilitate la vapori
• Tamplarie PVC cu geam tripan
• Usi interioare din lemn
• Incalzire prin pardoseala
• Sistem de distribuitori separat pentru fiecare etaj, prevazut cu pompa de amestec
• Ambele bai beneficiaza de geam pentru ventilatie si lumina naturala

Un detaliu care completeaza aspectul interior al casei il reprezinta scara dintre cele doua niveluri, care va fi finisata cu trepte placate cu lemn masiv, acelasi material fiind utilizat si pentru mana curenta.

Proprietatea nu se preda intr-o configuratie standard impusa. Viitorul proprietar beneficiaza de posibilitatea de a alege finisajele interioare dintr-o gama extinsa de materiale, cu bugete generoase alocate, astfel incat casa sa poata fi personalizata in functie de preferintele sale.

Este un avantaj important pentru cei care isi doresc o casa noua, complet finisata, dar fara compromisurile unei locuinte amenajate dupa gusturile altcuiva.

Prin cei 129 mp utili, cele 5 camere, cele 2 bai, terenul de 381,5 mp si compartimentarea cu dormitor inclusiv la parter, proprietatea ofera spatiul necesar unei familii, intr-o zona rezidentiala de case din Rediu – Valea Lupului.

O casa construita pentru locuire pe termen lung, cu accent pe structura solida, izolatie eficienta, confort termic si posibilitatea de personalizare a interiorului.

Pentru mai multe informatii, pret sau programarea unei vizionari:

Andrei Radulescu

Tel: 0744 276 068