Zona Est - B-dul Basarabia - Platforma Faur

Zona Est - Platforma Industrială Titan - Faur

Proprietate industrială modernă, complet închiriată de la 1 septembrie 2026, cu un contract ferm pe 10 ani. O investiție sigură, cu flux de numerar imediat și potențial ridicat de apreciere a capitalului într-o zonă în plină expansiune

 Indicatori Financiari & Performanță

• 
  

  Preț de Vânzare: 1.750.000 EUR

  
  
• 
  

  Chirie Lunară: 10.500 EUR / lună

  
  
• 
  

  Venit Anual: 126.000 EUR

  
  
• 
  

  Randament Brut (Yield): 7.2% / an

  
  
• 
  

  Durată Contract: 10 ani (valabil din Septembrie 2026)
  
  Specificații Tehnice de Top

  
  

Proprietatea îndeplinește toate standardele moderne pentru activități logistice, depozitare sau producție ușoară:

Facilitati:

- inaltime: 10 m

- 1 usa industriale

- 1 pod rulant

- sistem incalzire

- sistem hidranti

- toate utilitatile

- grupuri sanitare

• 
  

  Suprafață Utilă: 1.950 mp

  
  
• 
  

  Regim de Înălțime: 12 m total (10 m utili sub grindă)

  
  
• 
  

  Acces Marfă: Ușă de acces industrială cu dimensiuni generoase de 4 x 5 m (permite accesul facil pentru TIR-uri)

  
  
• 
  

  Utilități: Toate utilitățile disponibile la nivel industrial (putere electrică sporită/post trafo, gaze, apă, canalizare)

  
  
• 
  

  Parcare: Locuri de parcare dedicate direct în fața halei pentru personal și vizitatori.

  
  

Platforma Industrială Titan - Faur este unul dintre cele mai dinamice hub-uri urbane din estul Capitalei, beneficiind de o conectivitate excelentă.

• 
  

  Zonă în plină dezvoltare: Hub emergent pe segmentul de depozitare last-mile, logistică urbană și activități de recreere/wellness.

  
  
• 
  

  Accesibilitate: Conexiune rapidă către rețeaua de transport în comun (metrou, tramvaie), dar și acces facil către Centura Bucureștiului și autostrăzile A2 / A0.

  
  
• 
  

  Forță de muncă: Proximitatea față de cartierele Titan și Balta Albă asigură acces facil la o bază mare de angajați.

  
  

1. 
   

   Predare la cheie cu chiriaș: Zero bătăi de cap cu identificarea unui chiriaș sau perioade de neocupare. Contractul începe imediat (Septembrie 2026).

   
   
2. 
   

   Stabilitate pe termen lung: Un contract pe 10 ani securizează investiția împotriva fluctuațiilor pieței.

   
   
3. 
   

   Protecție la inflație: Contractele comerciale de acest tip includ clauze standard de indexare anuală cu rata inflației din UE.

   
   
4. 
   

   Valoare reziduală mare: Terenul și poziționarea în interiorul orașului (București sector 3) garantează creșterea valorii proprietății în timp