Hala industriala de vanzare in Boldesti- Scaeni | Investiție cu randament imediat | 907 mp construiți | Teren 3.112 mp | Proprietate închiriata

Vă propunem spre vânzare o proprietate industrială cu potențial excelent investițional, situată în zona Boldesti-Scaeni, la doar câteva minute de Ploiești și cu acces facil către DN1 și principalele artere comerciale din Prahova.

Poziționarea reprezintă unul dintre marile avantaje ale proprietății, zona fiind apreciată pentru accesibilitate, costurile operaționale eficiente și conexiunea rapidă către Ploiești, București și Valea Prahovei. Amplasamentul este potrivit atât pentru activități logistice și industriale, cât și pentru business-uri care au nevoie de spații de producție sau depozitare într-o zonă bine conectată.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 3.112 mp, având o deschidere stradală de aproximativ 25 ml, ideală pentru acces TIR, aprovizionare și activitate operațională eficientă.

Hala are o suprafață construită de 907 mp și este compusă din:

* spațiu industrial/de producție;

* zonă administrativă și birouri de aproximativ 260 mp desfășurați pe parter și etaj;

* 6 camere;

* 2 grupuri sanitare;

* holuri și spații auxiliare;

* 3 căi de acces;

* tâmplărie PVC cu geam termopan.

Proprietatea este potrivită pentru:

- producție;

- depozitare și logistică;

- distribuție;

- service industrial;

- atelier;

- showroom tehnic;

- activități comerciale și operaționale.

Un aspect extrem de important pentru investitori este faptul că proprietatea este deja închiriată și produce venit imediat, având chiriaș activ și un venit lunar de 3.000 Euro.

Indicatori investiționali:

* venit anual estimat: 36.000 Euro;

* randament investițional (ROI): aproximativ 10,3% anual;

* amortizare estimată a investiției: aproximativ 9,6 ani.

În actualul context de piață, proprietățile industriale cu chiriaș activ și randament de peste 10% reprezintă oportunități tot mai rare, mai ales în proximitatea municipiului Ploiești și a principalelor zone industriale din Prahova.

Preț de vânzare: 349.000 Euro.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-mă cu încredere.