Vila premium cu destinatie mixta, comercial si rezidential
Bucuresti, Lujerului
Vila premium cu destinatie mixta, comercial si rezidential
Bucuresti, Lujerului, Bucuresti Ilfov
Descriere
Excelenta prin experienta!
Proprietate noua, finalizata in 2025, conceputa din faza de proiect pentru utilizare mixta, cu doua unitati complet independente:
– zona comerciala in partea frontala (P+1)
– zona rezidentiala in partea din spate (P+1+terasa)
Cele doua zone au perete comun, dar acces separat, functionand independent din punct de vedere operational.
Localizare premium, la 2 minute de Plaza Mall, in imediata vecinatate a complexelor Exigent, cu acces facil pietonal si auto si la aproximativ 10 minute de metrou Lujerului.
Date generale imobil
–Suprafata teren: 250 mp
–Amprenta la sol: 108 mp
–Suprafata construita totala: 265 mp
–Structura: cadre beton armat
–Zidarie: caramida Porotherm 30 cm
–An constructie: 2025
–Stare: finalizata
–Documentatie: completa, pregatita pentru tranzactionare
Zona comerciala – P+1 (fata)
–Suprafata utila: 86,2 mp
–Balcon: 9,24 mp
–Acces stradal direct, auto si pietonal
–2 grupuri sanitare
–Compartimentare flexibila, cu posibilitate de reconfigurare
–Posibilitate acces interior catre zona rezidentiala
–Parcare: 3 locuri in curte + 3 locuri in fata portii
Utilizare ideala: clinica medicala, stomatologie, laborator, salon premium, birouri servicii profesionale.
Zona rezidentiala – P+1+terasa (spate)
–Suprafata utila: 100,5 mp
–Compartimentare: living cu bucatarie deschisa, 2 camere, 4 bai
–2 balcoane
–Terasa circulabila: 57,61 mp
–Acces complet separat fata de zona comerciala
–Locuinta premium, cu intimitate totala fata de spatiul comercial
Dotari si specificatii tehnice
–2 centrale termice Viessmann
–Incalzire prin pardoseala Rehau, in intreaga cladire
–Instalatie electrica trifazica 380V
–Tamplarie Salamander cu geam tripan
–Beton B250
–Aer conditionat (in curs de montaj)
–Finisaje premium
Context comercial
–Pret vanzare: 820.000 euro
–Inchiriere integrala: 3500 euro/luna (comercial + rezidential)
–TVA: nu se aplica
–Disponibilitate: imediata
Pozitionare in piata
–Proprietate noua, cu utilizare mixta reala, nu adaptata ulterior
–Vizibilitate excelenta pentru zona comerciala
–Intimitate completa pentru zona rezidentiala
–Bazin de clienti format din ansambluri rezidentiale cu peste 1.000 locuitori in imediata apropiere
Detalii proprietate
Localizare
Dotări și facilități
Utilitati
- Curent
- Apa
- Canalizare
- Gaz
Aer Conditionat
- Da
Podele
- Parchet
- Gresie
- Marmura, granit
Usi interior
- Lemn
Izolatii termice
- Exterior
- Interior
Pereti
- Faianta
- Lavabil
- Marmura
Usa intrare
- PVC
Contorizare
- Apometre
- Contor caldura
- Contor gaz
Acces auto
- Acces auto
- Pietonal
- Auto
Teren imprejmuit
- Teren imprejmuit
Stadiu Finisare
- Finalizat
Destinatie
- Locuinta
- Spatiu Comercial
Bucatarie
- Da
Dotari
- Aer Conditionat
Curte
- Betonata
- Pavata
Tip Curte
- Individuala
Tip Casa
- Individuala
Incalzire Casa
- Centrala Termica
Ferestre Casa
- Term. PVC
Calorifere
- Nu
Materiale
- Caramida Porotherm
Clasa Energetica
- B
Geam baie
- Da
Mobilat
- Lux
Alte zone din Bucuresti
Prețul pe piață
71% dintre proprietățile similare din Bucuresti au prețul mai mic.
Calculator credit ipotecar
Proprietăți similare
Vila exclusivista cu piscina si teren de 4.500 mp în Domnesti - Eleganta, rafinament si oportunitate de investitie
Domnesti, Central
CHESTERTONS
VILA D+P+2+M PRETABILA BIROURI DOMENII /GRIVITA METROU
Bucuresti, Domenii
Galaxy Imob
Vila duplex P+2, 6 Cam. | Curte individuala | Complex Rezidential Nou | PIPERA
Bucuresti, Pipera
MTK Realestate
Vila Moderna P+1 – Iancu Nicolae, Pipera – Panouri Solare
Bucuresti, Iancu Nicolae
MTK C.T
MTK Realestate
Alte oferte de la CHESTERTONS
Proprietăți similare publicate de aceeași agenție.
Vanzare Casa spatioasa, multiple camere | Cartier 23 August
Bucuresti, 23 August
CHESTERTONS
Vanzare vila exclusivista S+P+1E /Snagov - Ghermanesti, teren 1.371 mp
Ghermanesti
CHESTERTONS
Vila deosebita S+P+E+M, Jilava
Jilava
CHESTERTONS
Vila Premium de vanzare in Bucuresti Pipera | curte privata | loc de parcare | Persoana Fizica fara TVA
Bucuresti, Pipera
CHESTERTONS
Link-uri rapide
În cazul în care nu ai găsit ceea ce cauți, poți apela la căutări rapide către categoriile relevante:
Află aici și indici imobiliari pentru case/vile în Lujerului, Bucuresti. Folosește instrumentul Indici Imobiliari din VDI.ro pentru a vedea evoluția prețurilor și media pe oraș.
Fă o ofertă
Trimite o ofertă de preț pentru această proprietate
Ofertă trimisă!
Agentul va fi notificat și te va contacta.
Mesagerie internă VDI.ro
Comunică direct cu agentul imobiliar
Cu mesageria internă poți trimite mesaje direct agentului, primi răspunsuri și programa vizionări — totul în contul tău VDI.ro.
Toate conversațiile sunt salvate și le poți accesa oricând din contul tău.
Este nevoie de un cont gratuit pentru a folosi mesageria.