Vila impresionanta Salaj,P+1+M, suprafata utila 288 mp,6 cam. 5 bai

VILA IMPRESIONANTA DE VANZARE IN BUCURESTI amp;#65533; CARTIERUL SALAJ | 290 MP UTILI | TEREN 256 MP | P+1+MANSARDA + PIVNITAVa propunem spre vanzare o proprietate deosebita, amplasata in Bucuresti, in cartierul Salaj, pe o strada civilizata, linistita si predominant rezidentiala, cu vile si case, intr-o zona in care confortul unei locuinte individuale se imbina armonios cu accesul facil catre principalele puncte de interes ale Capitalei.Proprietatea este edificata pe un teren in suprafata de 256 mp si beneficiaza de o suprafata totala utila de aproximativ 290 mp, fiind dispusa pe parter, etaj, mansarda inalta si pivnita amenajata. Configuratia generoasa, numarul mare de camere si bai, precum si multitudinea spatiilor auxiliare fac din aceasta vila o proprietate potrivita pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si suficient spatiu pentru fiecare membru.Vila a fost construita in anul 2007, avand o structura solida, realizata cu fundatie de aproximativ 2,5 ml, structura din beton si pereti interiori si exteriori din caramida. Constructia beneficiaza de dubla izolatie cu extrudat si poliester, oferind un plus de confort termic si protectie a imobilului.COMPARTIMENTARE amp;#65533; PARTERParterul este conceput ca o zona predominant destinata vietii de zi cu zi, cu incaperi generoase si bine proportionate.La intrarea in locuinta se regaseste un living mare si spatios, o incapere care poate fi amenajata ca zona principala de relaxare si socializare, oferind suficient loc pentru o zona de canapele, mobilier de living si zona media.Tot la parter se afla un grup sanitar, amplasat practic pentru accesul facil al familiei si al musafirilor.Un avantaj important al acestui nivel il reprezinta dormitorul cu baie proprie, configuratie potrivita pentru oaspeti, pentru un membru al familiei care doreste mai multa intimitate sau chiar pentru transformarea acestuia intr-un dormitor matrimonial.Bucataria este spatioasa si bine dimensionata, fiind prevazuta cu suficient loc atat pentru zona de gatit, cat si pentru servirea mesei, astfel incat sa poata deveni unul dintre principalele spatii de interactiune ale familiei.ETaj amp;#65533; ZONA PRIVATA A LOCUINTEIAccesul catre etaj se realizeaza printr-o scara dubla din beton, prevazuta cu mana curenta ornamentala din fier forjat, care adauga un element distinctiv si elegant interiorului.Etajul este gandit in principal ca zona privata a locuintei si dispune de trei dormitoare, fiecare cu baie proprie, oferind un nivel ridicat de intimitate si confort pentru membrii familiei.Cele trei bai aferente dormitoarelor reprezinta un avantaj important, eliminand aglomeratia si oferind fiecarui spatiu de odihna propria zona sanitara.Etajul dispune, de asemenea, de doua balcoane, precum si de un hol generos si lejer, care face legatura intre camere si confera nivelului o senzatie placuta de spatiu.Configuratia acestui etaj permite amenajarea a trei dormitoare independente, fiecare putand fi personalizat in functie de nevoile familiei amp;#65533; dormitoare matrimoniale, camere pentru copii, camere pentru adolescenti, camere de oaspeti sau chiar birouri.MANSARDA amp;#65533; SPATIU OPEN, ADAPTABILUnul dintre atuurile proprietatii este mansarda inalta, cu aproximativ 2,80 m, care se prezinta sub forma unui spatiu open, fara o compartimentare rigida.Aceasta caracteristica ofera viitorului proprietar libertatea de a transforma mansarda in functie de propriile preferinte si necesitati.Spatiul poate fi amenajat ca zona de relaxare, birou, sala de fitness, camera de hobby, cinematograf, biblioteca, spatiu de joaca, studio, zona de lucru sau chiar poate fi recompartimentat in camere, in functie de proiectul si stilul de viata al cumparatorului.Practic, mansarda reprezinta o suprafata suplimentara generoasa care poate evolua odata cu nevoile noilor proprietari.PIVNITA AMENAJATAProprietatea beneficiaza si de o pivnita amenajata, cu un acces foarte practic si placut realizat direct din bucatarie.Acest spatiu poate fi utilizat pentru depozitare, organizarea proviziilor, pastrarea vinurilor sau ca spatiu auxiliar gospodaresc, oferind un plus important de functionalitate unei case de asemenea dimensiuni.FINISAJE SI DOTARIVila este finisata cu materiale atent alese, printre care:gresie portelanata;parchet masiv;tamplarie cu termopan tripan si pervaz;usi interioare din lemn masiv;usa de acces dubla, antiefractie;aer conditionat in fiecare camera;5 bai;camera tehnica;pivnita amenajata;mansarda open, inalta de aproximativ 2,80 m.Prezenta aerului conditionat in fiecare camera asigura un nivel ridicat de confort in perioadele calduroase, iar tamplaria cu geam tripan contribuie la izolarea termica si fonica a locuintei.CURTEA amp;#65533; ELEGANTA SI FUNCTIONALITATESpatiul exterior este amenajat astfel incat sa ofere atat un aspect elegant, cat si functionalitate.Curtea este pavata cu placi de granit, fiind usor de intretinut si conferind proprietatii un aspect ingrijit si elegant. Pomii ornamentali completeaza amenajarea si adauga un plus de naturalete spatiului exterior.In partea din spate a proprietatii se afla o zona de relaxare, potrivita pentru momentele petrecute in aer liber, alaturi de familie sau prieteni.Tot in zona din spate se regasesc doua camere auxiliare, ce pot fi folosite pentru depozitare si gatit, spatii extrem de utile pentru organizarea activitatilor gospodaresti si pentru depozitarea diverselor obiecte.Proprietatea este imprejmuita cu un gard din beton si fier forjat, beneficiind de poarta auto si poarta pietonala.ACOPERIS SI EVACUAREA APELOR PLUVIALEAcoperisul este realizat din Lindab, fiind prevazut cu jgheaburi ingropate pentru directionarea apei direct catre canalizare.Aceasta solutie contribuie la evacuarea eficienta a apelor pluviale si la protejarea corespunzatoare a constructiei, fiind in acelasi timp un element care demonstreaza atentia acordata detaliilor tehnice ale proprietatii.O CASA GANDITA PENTRU CONFORT SI LONGEVITATEPrin suprafata generoasa, compartimentarea echilibrata si posibilitatile multiple de utilizare, vila se adreseaza cumparatorului care nu cauta doar o casa, ci o proprietate completa, cu spatii generoase si multiple posibilitati de personalizare.La parter avem o zona de zi ampla, cu living, bucatarie spatioasa, grup sanitar si dormitor cu baie proprie. Etajul este dedicat in principal zonei de odihna, cu trei dormitoare si trei bai, doua balcoane si un hol generos, iar mansarda open ofera o suprafata suplimentara ce poate fi adaptata aproape oricarui stil de viata.La acestea se adauga pivnita amenajata, camera tehnica, spatiile auxiliare din spatele curtii, zona de relaxare, curtea pavata cu granit, finisajele de calitate si dotarile deja existente.Este o proprietate care merita vizionata pentru a putea fi apreciata in ansamblul ei, deoarece dimensiunea, configuratia, constructia si multitudinea de spatii utile creeaza un imobil rar intalnit pentru cei care isi doresc o vila generoasa in Bucuresti.Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.