Royal Imobiliare - Vanzare Vila 6 camere zona Gheorghe Doja

Agenția Royal Imobiliare vă propune spre vânzare o vilă situată într-una dintre cele mai apreciate și căutate zone rezidențiale ale Ploieștiului, o proprietate care îmbină armonios confortul unei locuințe generoase, intimitatea unei curți amenajate și avantajul unei poziționări excelente.

Cu o suprafață utilă totală de 154,90 mp și un teren de 339 mp, proprietatea reprezintă o alegere potrivită atât pentru o familie care își dorește spațiu, liniște și confort, cât și pentru cei care caută o proprietate cu potențial de utilizare mixtă sau comercială.

Poziționarea, suprafața și compartimentarea imobilului permit adaptarea acestuia pentru diverse destinații: sediu de firmă, birouri, cabinete profesionale sau medicale, activități comerciale ori alte servicii, oferind astfel flexibilitate și perspective multiple de valorificare.

Construită pe structură de beton, cu parter realizat din cărămidă în anul 1982 și mansardă edificată în 1986 din BCA și lemn, vila beneficiază de o compartimentare practică și funcțională, cu spații generoase și o atmosferă caldă și primitoare.

Izolația exterioară cu polistiren de 10 cm, termoizolația cu vată minerală și acoperișul din tablă contribuie la un confort termic sporit pe tot parcursul anului.

Parterul, cu o suprafață utilă de 110,30 mp, este compus din 4 camere, bucătărie, baie, 3 holuri, casa scării și acces către un beci de 8,5 mp, ideal pentru depozitare.

Mansarda, cu o suprafață utilă de 44,60 mp, completează armonios spațiul prin 2 camere, hol, baie, debara și logie.

Interiorul păstrează un farmec autentic și o eleganță clasică, avand tâmplăria dubla din lemn, parchet clasic si usile interioare cu suprafete vitrate .

Încălzirea este asigurată prin centrală termică proprie și calorifere, insa au fost pastrate in corpul principal si sobele originale.

La exterior, proprietatea se remarcă prin curtea pavată, grădina îngrijită, foișorul destinat momentelor de relaxare și pomii fructiferi, care oferă spațiului un plus de naturalețe și intimitate.

Garajul exterior, cu o suprafață de 24 mp, asigură atât spațiu pentru autoturism, cât și posibilități suplimentare de depozitare.

Terenul beneficiază de o deschidere generoasă de 16,11 ml, oferind acces facil și o configurație armonioasă a proprietății.

DATE PRINCIPALE

- Suprafață construită totală: 197,10 mp

- Suprafață utilă totală: 154,90 mp

- Suprafață construită parter: 145 mp

- Suprafață construită mansardă: 52 mp

- Suprafață teren: 339 mp

- Deschidere: 16,11 ml

- Garaj exterior: 24 mp

- Beci: 8,5 mp

PREȚ DE VÂNZARE: 250.000 EURO

O proprietate cu personalitate, spațiu generos și multiple posibilități de utilizare, ideală pentru o familie care își dorește o casă într-o zonă deosebit de căutată a municipiului Ploiești, dar și pentru un cumpărător care urmărește o proprietate versatilă, cu potențial rezidențial, profesional, comercial sau mixt.

ID intern: X5S711470