De vanzare casa individuala cu 4 camere si teren de 310 mp in Cristian zona Serelor

Se vinde in Cristina, zona cunoscuta sub numele "la sere " cu acces din strada asfalta XXIV ( 24 ), casa individuala compusa din 4 camere decomandate pozitionata pe un teren de 310 mp.

Casa este constructie noua 2026, compusa din Parter+Etaj+Pod, cu suprafata construita de 138,12 mp. Locuinta este pozitionata pe un teren de 310 mp cu deschidere de 16 m care permite accesul auto in curte, are amprenta la sol de 70 mp astfel curtea libera 231 mp este imaprtita in 3 zone, zona din fata casei destinata amenajarii cu plante ornamentale, gazon, zona de parcare pentru 2 autoturisme iar zona din spatele casei destinata relaxarii une poate fi amenajata o filigorie, zona de grill etc.

Locuinta masoara 115 mp utili, dispusi pe Parter+Etaj. Parterul este alcatuit dintr-un hol de acces 10.25 mp unde se poate amenaja zona de primire cu pantofar si cuier, camera de zi 30,15 mp unde se poate pozitiona si un dinning spatios de 6-8 persoane, bucatarie open space de 13,15 mp gandita chiar din faza de proiectare ca avand posibilitatea de a fi separata, si o baie de 4,75 mp dotata cu geam de aerisire. Etajul este compus din 3 dormitoare dintre care cel matrimonial de 14,05 mp iar celelalte 2 avand suprafete de 13,30 mp si respectiv 13,15 mp destiante copiilor sau oaspetilor, baia de 7,70 mp dotata cu geam de aerisire si un hol prin intermediul caruisa se face accesul in fiecare incapere cat si in pod.

Podul casei este gandit nu doar pentru depozitare, acesta este proiectat si pentru o eventuala mansardare daca este nevoie avand inaltimea la coama de aproximativ 2,5 m.

Locuinta se preda la stadiul de ALB dar se poate preda si la cheie in limita unui buget prestabilit.

- Centrala termica proprie marca Viessman, incalzire in pardoseala pe ambele niveluri cu distribuitoare separate.

-Tamplarie PVC cu geam termopan marca Salamander Green Evolution de 76 mm import germania.

-Sistem supraveghere video.

-Rulouri actionate electric la toate geamurile.

-Usa de acces din PVC izolatoare termic si fonic profil de aluminiu.

-Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, prize si intrerupatoare montate marca Schneider, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet );

-Racorduri apa-canal in baie si bucatarie;

-Racord gaz metan in bucatarie;

-Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;

Din punct de vedere structural casa este edificata pe structura portanta cu zidarie din caramida Porotherm de 30 cm, stalpi si grizi din beton armat, izolata termic la exterior cu vata bazaltica Rockwool de 10 cm, pod izolat cu vata minera de 15 cm. Acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare din tigla marca Bramac.

Valoarea de achzitie este de 255.000 euro negociabil, aceasta se poate achziitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3643.