De vanzare casa individuala cu 4 camere 2 bai si 250 mp de teren situata in Cristian

De vanzare in localitatea Cristian din judetul Sibiu casa individuala, la cheie mobilata si utilata, compusa din 4 camere, cu regimul de inaltime Parter+Etaj+Pod, amplasata pe un teren de 255 mp, localizata pe o strada asfaltata situata in proximitatea primariei Cristian.

Locuinta are 112 mp utili si este compusa pe parter din camera de zi 23.85 mp, bucatarie inchisa 12.96 mp, baie 3.87 mp cu cabina de dus, camara 3.15 mp, debara 9.40 mp si hol cu spatiu pentru pantofar si cuier in suprafata de 3.45 mp. Etajul este compus din 3 dormitoare cu suprafete de 15.06 mp, 12.25 mp si respectiv 15.06 mp, hol de 6.09 mp si o baie mare de 5.81 mp. Separat de suprafata utila acesta dispune de o terasa in suprafata de 11.80 mp in care accesul se face din camera de zi si bucatarie care este inchisa in geam termopan cu tamplarie PVC si usi culisante, la etaj dispune de un balcon de in suprafata de 4.13 in care accesul se face din dormitorul matrimonial si podul spatiu pentru depozitare in care accesul se face din hol prin intermediul unei scari rabatabile.

Parcarea se realizeaza cele 3 locuri proprii de parcare aflate in curtea imobilului.

Locuinta a fost finalizata in anul 2025 si tot atunci au fost realizate si amenajarile interioare care constau in: pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ),  gletuiti cu materiale marca Ceresit si zugraviti in lavabila, pardoseli acoperite cu parchet laminat dedicat incalzirii in pardoseala si gresie, bai amenajate cu obiecte sanitare suspendate, mobilier la comanda, gresie si faianta, usi de interior din lemn si MDF frezat marca Naturen, instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, prize si intrerupatoare montate marca Schneider, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet ), instalatie termica cu centrala termica in condensatie marca Vaillant si senzor de gaz, incalzire in pardoseala parter si etaj cu distribuitor separat pentru fiecare etaj si termostatare indivituala pe fiecare incapere.

Din punct de vedere structural casa dispune de caracteristici precum: elevatie 50 cm izolata placata cu polistiren extrudat si acoperita cu tencuiala decorativa siliconata, zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm exterior si 25 cm interior, peretii exteriori izolati cu polistiren de 10 cm cu densitatea EPS80 si acoperiti cu tencuiala decorativa siliconata, tamplarie PVC 7 camere marca Salamander BluEvolution, 3 foi de sticla cu grosimea de 44 mm LowE geam reflexiv Bronz, glafuri interioare si exterioare, culoare tamplarie alb la interior si antracit la exterior, usa de acces marca Salamander cu izolatie termica si fonica de la Drupanel, acoperis tip sarpanta cu invelitoare tip tigla din beton marca Bramac ce include tot sistemul de la Bramac ( tigla, hidroizolatie, jgeaburi, burlane si parazapezi );

Gradina amenajata cu zona florala decorativa, iluminata perimetral, racord exterior pentru apa, garduri cu inchideri metalice vopsite electostatic, terasa si balconul pavate cu gresie antiderapanta, strada de acces privata, asfalta si iluminata public.

Din punct de vedere al amplasamentului locuinta se alfa la doar cateva minute de mers pe jos fata de Primaria localitatii Cristian, in apropiere se afla magazine alimentare si statii de transport in comun care ofera o conexiune excelenta cu orasul iar distanta fata de Aeroportul International Sibiu este de doar 5 km.

Valoarea de achzitie este de 239.000 euro negociabil, aceasta se paote achzitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3723.