CASA 4 CAMERE 110 MP TEREN 1723 MP DONATH GRIGORESCU

JURJA IMOBILIARE vă propune spre vânzare o casă individuală situată în cartierul Grigorescu, pe Strada Donath, poziționată în mijlocul străzii, pe o stradă secundară liniștită, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca.

Proprietatea dispune de un teren generos de 1723 mp, pe care se află o construcție cu suprafață utilă de 110,34 mp, la care se adaugă o pivniță de 21 mp, o terasă acoperită de aproximativ 15 mp, un loc de parcare acoperit de 11 mp și un șopron de 12 mp.

Casa este construită în anul 1928, având fundație din piatră naturală și beton, zidărie din cărămidă și acoperiș din țiglă. Imobilul a fost renovat în perioada 2008–2012, fiind bine întreținut și funcțional.

Compartimentarea actuală include 4 camere, dintre care 3 dormitoare și o cameră utilizată în prezent ca salon, 3 băi și 1 bucătărie mobilată și utilată. Proprietatea dispune și de pod cu înălțime de aproximativ 1,8 m, cu placă de beton dedesubt, oferind spațiu suplimentar de depozitare.

Casa este dotată cu centrală termică proprie, ferestre termopan, pereți finisați cu lavabil, iar orientarea Sud-Est asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei.

Datorită amplasării și configurației, proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru activități de birouri sau servicii.

Conform reglementărilor urbanistice, terenul oferă posibilități de extindere și dezvoltare, fiind permisă realizarea de locuințe individuale sau semicolective, cu regim de înălțime de P+1+M (parter, etaj și mansardă) sau nivel retras, în limita unei înălțimi maxime de aproximativ 8–12 m.

Indicatorii urbanistici permit:

POT maxim 35% din suprafața terenului

CUT maxim 0,9

Pe teren se pot realiza extinderi ale construcției existente sau noi corpuri de clădire, respectând retragerile urbanistice și procentul minim de 40% spațiu verde din parcelă.

Proprietatea dispune deja de garaj și spații anexe, iar regulamentul permite amenajarea suplimentară de locuri de parcare, spații verzi și construcții auxiliare.

Datorită suprafeței generoase a terenului și poziționării într-o zonă foarte căutată, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuință personală, cât și pentru dezvoltare imobiliară sau investiție pe termen lung.

Tel:  0746.403.492

E-mail: jurjaimobiliare@gmail.com

Multumim! 

Echipa JURJA IMOBILIARE !