IMOBIL VANZARE 1000 MP CALEA VICTORIEI/ INCHIRIAT CU 20000/LUNA

IDEAL INVESTITIE !

Inchiriata cu 20000 euro /luna .

Proprietatea este situata in Sectorul 1, pe o strada rezidentiala linistits, la distanta de mers pe jos de principalele repere culturale si institutionale ale Capitalei:

Academia Romana

~150m  acces pietonal direct

Ateneul Roman

~400m vedere si context cultural de exceptie

Piata Romana  M2

~400m  acces metrou, autobuze, troleibuze

Calea Victoriei

~500m retail premium, restaurante fine-dining

Piata Victoriei

~900m  hub guvernamental si corporate

Piata Revolutiei

~600m  zone hoteluri 5*

Aeroport H. Coanda

~25 min  autostrada A3 sau A1

Vecinatati notabile

Ambasade, sedii corporative, cladiri de birouri A-class

2 corpuri cladire (din care un corp monument istoric) in zona protejata, ambele consolidate si restaurate  Utilizare curenta: birouri premium.

Suprafata desfasurata teren

680 mp (incinta imprejmuita din care 401 mp ocupati

Utilitati

Toate racordate (curent, gaz, apa, canalizare, internet)

Parcare

6 locuri in incinta  poarta automata  acces controlat

 

CORP C2 (230065-C2)

Imobilul imbina arhitectura autentica a perioadei interbelice  cu ornamente de fatada, intrare cu baldachin forjat si grilaj de artist  cu o extensie contemporana de tip vitrat pentru accesul secundar in corpul de cladire.

Regim inaltime

Demisol + Parter + Etaj + Mansarda + Supanta

An constructie

1925 (stil interbelic romanesc), reconsolidate si restaurata incepand cu 2021

Consolidare si Restaurare

Integrala recenta  materiale premium  fidel stilului original

Suprafata construita la sol

205,6 mp  din care suprafata utila 173.6 diferenta fiind terase si suprafata casei scarii

Suprafata construita totala

945.4 mp

Sisteme tehnice

Climatizare centralizata independenta la nivel de etaj  alarmare control acces  fibra optica

Stare generala

Excelenta  nu necesita investitii suplimentare

 

CORP C1 (230065-C1)

Monument de arhitectura de interes local, construit in anul 1883; consolidat, refacut acoperis si restaurat incepand cu 2023

Regim inaltime

Parter +Mansarda

An constructie

1883 - Monument de arhitectura de interes local (stil interbelic romanesc), consolidat, refacut acoperis si restaurat in 2023

Consolidare si Restaurare

Integrala materiale premium  fidel stilului original

Suprafata construita la sol

97 mp

Suprafata construita totala

183 mp

Sisteme tehnice

Climatizare centralizata independenta -control acces  fibra optica

Stare generala

Excelenta  nu necesita investitii suplimentare