Spatiu de birouri 194 mp | 5 parcari private | curte | Scoala de Inot

Cladire moderna de birouri de inchiriat – Sibiu, Scoala de Inot, zona Parcul Sub Arini

– pozitie PREMUM, vizibilitate, parcari private - curte proprie

Luana Imobiliare Sibiu va propune spre inchiriere un spatiu de birouri cu potential exceptional, situat intr-o zona PREMIUM cu trafic intens, chiar langa Parcul Sub Arini.

Aceasta proprietate este ideala pentru activitati precum clinica medicala, cabinete individuale, showroom, sediu de firma sau alte activitati comerciale si administrative, oferind toate avantajele unei locatii strategice si a unui spatiu modern, pregatit sa sustina dezvoltarea afacerii tale.

Spatiul de birouri de inchiriat este situat la etajul 1 al cladirii si are suprafata utila 194 mp si are asigurate 5 locuri de parcare private in curtea proprie. Accesul in curte este securizat.

Ca si compartimentare, este format dintr-un open-space de peste 100 mp ce se poate recompartimenta, grup sanitar dublu (femei/barbati), inca un birou spatios, o sala de sedinta cu arhiva si chicineta mobilata si utilata.

Etajul cladirii functioneaza independent, avand intrare separata din curte si iesire secundara de urgenta.

Caracteristici si dotari:

Imobilul se preda finisat la cheie, fiind amenajat la standarde ridicate de calitate. Cladirea este construita in anii 2019-2020 si modernizata constant.

Spatiile sunt luminoase si bine ventilate, avand geamuri mari; incalzirea este realizata cu ajutorul centralelor termice, cu calorifere la etaj. Pentru zilele calduroase de vara, fiecare incapere este dotata cu aparat de aer conditionat.

Imobilul este echipat pentru a raspunde cerintelor moderne ale unui spatiu de birouri, oferind iesire de urgenta pentru siguranta, intrare separata atat la parter, cat si la etaj pentru acces facil, aer conditionat in fiecare incapere pentru confort optim si sistem de acces cu cartela, asigurand control si securitate sporita.

Locuri de parcare: Spatiul de birouri este prevazut cu 5 locuri de parcare in curtea privata; accesul este securizat. 

Localizare: Imobilul de inchiriat este situat in Sibiu, intr-o zona PREMIUM cu trafic intens si vizibilitate excelenta, chiar langa Parcul Sub Arini, cu acces rapid catre centrul orasului, Piata Unirii si principalele artere de circulatie. Locatia este una reprezentativa, in apropiere de institutii publice, hoteluri si spatii sportive, ceea ce ii confera un potential ridicat atat pentru birouri moderne, cat si pentru activitati comerciale sau de servicii. Zona imbina avantajele unui cadru verde si linistit cu dinamismul si vizibilitatea unei pozitionari centrale.

Conditii de inchiriere: Se solicita contract de inchiriere pe termen lung si garantie.  Comisionul este 50%+TVA din valoarea chiriei.

 ID intern: 1480.