Business hotelier ready-to-operate | Universitate |Piata Rosetti

Aceasta nu este doar o proprietate, ci un business de închiriere în regim hotelier complet funcțional, construit în jurul unui activ imobiliar cu adevărat spectaculos, amplasat ultracentral, la câțiva pași de centrul istoric.

• 
  

  Tarif/noapte: 100 – 140 EUR

  
  
• 
  

  Rată de ocupare constant peste 80%, susținută de poziția ultracentrală și cererea ridicată

  
  
• 
  

  Listare activă și optimizată pe Booking – ready to operate din ziua 1

  
  

Este o investiție care produce venit imediat, fără perioadă de ramp-up sau incertitudine operațională.

• 
  

  Zonă ultracentrală, la o aruncătură de băț de centrul istoric

  
  
• 
  

  Extrem de atractivă pentru turiști, city-break-uri, expați și business travel

  
  
• 
  

  Stație de metrou la 7 minute de mers pe jos

  
  
• 
  

  Acces complet dedicat în apartament, un detaliu esențial pentru confort, autonomie și rating-uri ridicate

  
  

Această combinație este exact ceea ce caută piața short-term rental: accesibilitate, experiență autentică și liniște.

Apartamentul a fost conceput integral de un designer de interior, iar implementarea a fost realizată de una dintre cele mai mari și respectate companii de vopseluri decorative din România.

Rezultatul este un spațiu coerent, elegant și extrem de durabil – gândit special pentru utilizare intensivă în regim hotelier.

• Acces dedicat

• Liniște deplină, cu vedere spre curtea interioară

• Încălzire în pardoseală – confort premium în sezonul rece

• Centrală termică proprie – control total al costurilor

• Pardoseală SPC, ideală pentru trafic intens și ușor de întreținut

• Pereți finisați cu vopsea decorativă premium, cu impact vizual puternic și rezistență în timp

Mobilierul este ultrapremium, ales atât pentru estetică, cât și pentru durabilitate — un factor esențial în menținerea recenziilor excelente și a tarifului ridicat/noapte.

Bucătăria este complet echipată, inclusiv cu mașină de spălat vase, oferind oaspeților un nivel de confort superior și crescând atractivitatea pentru șederi medii și lungi.

Este un spațiu care oferă experiență de tip boutique hotel, nu o simplă unitate de cazare.

Proprietatea este amplasată într-o clădire istorică antebelică, cu un parcurs tehnic solid și documentat:

• 
  

  Consolidare completă finalizată în 2024

  
  
• 
  

  Expertiză tehnică realizată în 2025, care confirmă calitatea superioară a consolidării și îmbunătățirea ratingului clădirii

  
  

Este important de menționat că, în București, toate clădirile interbelice sunt încadrate administrativ într-o clasă de risc, inclusiv după consolidare — o abordare standard a autorităților, care nu reflectă în mod direct calitatea lucrărilor efectuate.

Regim de înălțime echilibrat:

S + P (spații comerciale) + 2 + M, ceea ce asigură stabilitate, liniște și control al fluxului.

• Cash-flow imediat

• Activ ultracentral – cerere constantă

• Design premium = tarif ridicat și recenzii bune

• Ușor de administrat, scalabil

• Potențial solid de apreciere a activului

Este o investiție care combină siguranța imobiliară cu randamentul unui business operațional, fără complexitatea lansării de la zero.

Astfel de oportunități apar rar: un activ imobiliar spectaculos, cu business hotelier funcțional, design premium și venit demonstrabil.

Contactează-ne pentru programarea unei vizionări.

Dacă vrei o investiție care produce din prima zi și îți consolidează portofoliul pe termen lung, aceasta merită toată atenția ta.